0｜基本資料
基地位置：臺灣新北市中和區
建築條件：一房兩廳一衛
室內坪數：約18坪
房屋類型：毛胚屋
使用類型：辦公室
工程總預算：約為新台幣 200 萬元
空間配置：玄關、辦公區、會議區、主管財管室、茶水間、洗手間
主要建材：玻璃、人造石、拋光石英磚、木材、輕隔間、烤漆玻璃、系統櫃、乳膠漆
1｜基地條件與使用需求
本案為毛胚屋狀態之住宅格局轉辦公用途工程。
現場條件包含：
- 原始格局為一房一廳一衛
- 室內坪數 18 坪
- 結構體與窗戶位置已定
- 給排水位置固定
空間尚未配置機電與天花系統。
使用需求包含：
- 需容納固定人員日常辦公，至少3+1席
- 需具備對外會議與接待機能
- 需形成企業入口識別
- 公司人員變動性低，無擴編需求
- 未來退租時需具備可回復住宅條件
本案並非既有辦公室優化，
而是從住宅比例起點，建立完整辦公機能。
2｜核心問題定位
本案屬於毛胚屋起點之住宅轉辦公案例。
其核心問題並非空間老舊，
亦非機能失效，
而是：
- 在住宅比例仍成立的前提下，
- 辦公用途如何被嵌入，
- 且未來可回復住宅條件不被破壞。
本案問題邊界包含：
- 結構體不重置
- 主要窗戶位置不變
- 給排水主幹不遷移
- 不新增不可拆除隔間
- 不形成高強度固定痕跡
在此邊界內，
需同時面對以下問題類型：
- 毛胚狀態下機電與高度策略建立
- 小坪數條件下分區成立方式
- 廣告設計公司品牌識別建立
- 住宅比例與辦公比例的並存
本案的問題本質為：
- 在住宅比例不被破壞的前提下，
從毛胚狀態建立具品牌說服力的辦公空間。
無論住宅轉辦公或辦公回復住宅，
此類用途轉換工程的判斷核心，不在風格轉換，
而在於界面是否保留反向回復的條件。
3｜主要設計決策
本案所有決策依以下順序建立：
功能嵌入與可恢復原則確認
→ 分區成立方式
→ 高度策略鎖定
→ 機電主幹配置確認
→ 工作界面成立
→ 品牌識別建立
→ 照明系統配置
上述順序不可對調。
若功能嵌入方式錯誤，
後續工程將破壞住宅比例。
若分區採固定實牆，
空間將失去通透性。
若高度先被消耗，
小坪數比例將失衡。
若品牌界面過度固定，
退租恢復成本將升高。
本案所有設計決策皆在此鏈條內展開。
3.1 功能嵌入與可恢復原則確認
本案的住宅可恢復性並非客戶主動要求。
此為設計團隊主動提出之策略建議。
原因在於：
- 原空間基底為住宅格局。
- 若辦公用途過度固定化，
- 退租時房東可能要求恢復原狀。
若被要求打回毛胚，
將產生高額拆除與重建成本。
因此，在設計初期即與業主討論：
- 在不破壞住宅比例條件下嵌入辦公功能
- 並與房東確認未來恢復標準
在此原則下：
- 會議區保留於入口位置，貼合一般住宅餐廳格局。
- 入口檔案櫃未來可轉化為鞋櫃。
- 展示櫃兼具空間分隔與未來客餐區轉換功能。
- 主管室未來可回復為臥室。
本節為整體設計邏輯之起點。
3.2 分區成立方式：開放空間與玻璃隔間
原格局為一房一廳。
若採固定實牆分區，
小坪數將形成多個封閉盒體。
本案採開放空間配置，
主管室以玻璃隔間成立。
此選擇目的在於：
- 維持視線穿透
- 保留自然光流動
- 降低空間侷促感
若採實牆，
公共區域尺度將被壓縮。
3.3 高度策略鎖定：不設天花
本案不施作完整天花。
原因包括：
- 節省天花工程費
- 保留淨高
- 增加空間層次
若施作完整天花，
小坪數將產生壓迫比例。
高度一旦被消耗，
後續設計無法補救。
3.4 機電主幹配置確認：增量式佈線
本案不重置住宅原有主電箱與迴路結構。
辦公所需插座與網路節點，
以既有主幹為基礎進行增量式配置。
原因包括：
- 避免破壞牆體結構
- 不重新切割電箱迴路
- 降低不可逆施工痕跡
- 維持未來回復彈性
若全面重新拉設機電主幹，
將形成高強度固定痕跡，
增加後續拆除與修復複雜度。
3.5 工作界面成立：系統櫃工作站
人員變動性低，
本案不採傳統辦公屏風系統，
工作站採系統櫃可拆式設計，
不固定於地坪。
原因包括：
- 維持整體設計一致性
- 避免制式辦公形象與現場設計發生衝突
- 材質與色彩可與裝潢高度統一
若採傳統辦公家具，
空間將轉為標準辦公場景，
與住宅比例嵌入策略產生衝突。
3.6 形象牆作為識別核心
入口設置「破框」燈箱形象牆。
功能包括：
- 建立品牌視覺焦點
- 形成企業識別
- 提升來訪者第一印象
在小坪數條件下，
入口識別為必要投資。
3.7 照明系統配置
因不設天花，
一般嵌燈距離桌面過遠。
本案採吊燈直射桌面。
優點包括：
- 流明集中
- 作業面照度足夠
- 增加空間完成度
軌道燈與間接光作為輔助光源。
若大量採嵌燈或軌道投射燈，
將形成照度不足與眩光問題。
吊燈亦具高度可調整性，
未來恢復住宅時拆除容易。
4｜工程整合重點（僅列工程選擇）
本案工程整合項目如下（僅展開第3章已出現之決策項目）：
4.1 分區與隔間
- 主管財管室採鋁框玻璃隔間與玻璃門
- 其餘空間採開放式配置，不新增固定實牆隔間
4.2 高度與天花
- 全室不施作傳統明架或封板天花
- 管線採外露整合處理
4.3 工作區界面
- 工作站桌板與桌側界面以系統櫃用塑合板製作
- 工作站配置以模組化方式成立，非固定於地坪之不可逆工法
4.4 接待與會議界面
- 會議區配置於入口側
- 會議桌採居家餐桌形式之桌型配置
- 入口端配置收納櫃作為檔案與物件收納界面
- 會議區與辦公區之間配置展示／收納櫃作為分隔界面
4.5 品牌識別界面
- 入口設置燈箱型形象牆
- 形象牆採「破框」造型構成
- 背光間接照明整合於形象牆界面
4.6 照明配置
- 會議桌與各工作座位配置吊燈作為主要作業照明
- 走道與牆面以軌道燈作為輔助照明
4.7 機電系統整合
- 辦公所需之高密度插座與網路節點，
- 採增量佈線方式與原住宅主幹銜接。
- 線材透過可拆式線槽與界面整合，
- 未破壞原有牆體與主電箱迴路配置。
5｜成果驗證
空間完成後，原一房一廳之住宅比例仍可辨識。
主管室位置對應原臥室尺度，
公共區維持客餐廳比例關係，
動線未被重新切割。
在毛胚起點條件下，
機電與照明系統已完整成立，
未形成額外濕區或結構變動。
18 坪範圍內容納 3+1 席工作座位，
並同時具備對外會議與接待機能。
入口識別清晰，
品牌界面集中於單一核心節點，
來訪動線不穿越內部工作區。
空間整體呈現通透比例，
未因分區而產生壓縮感。
高度條件保留，
照明層次分明，
作業面照度充足。
工作區界面與接待區材質一致，
整體完成度維持統一感。
在辦公機能成立的同時，
主要界面未改變住宅格局框架，
家具撤除後可回復原有空間邏輯。
本案完成狀態為：
- 住宅比例仍成立，辦公機能完整嵌入，品牌識別清晰。
6｜本案的設計理念與服務品質
本章從兩個位置理解本案。
設計理念，指的是我們對這個空間的美感想像，
以及希望它最後呈現出的空間氣質與形式關係。
服務品質則從本案實際發生的使用需求、設計形成與完成結果中，
回看愛伊組所重視的品質如何具體出現在案件之中。
6.1 本案的設計理念
這個空間希望留下的第一個感受，
是乾淨、安定，而且有設計公司的識別度。
但這種識別，
不需要靠大量造型堆疊。
白色成為主要背景，
讓光線可以在牆面、櫃體與玻璃之間均勻散開。
木質材料則提供較溫和的底色，
讓原本偏理性的辦公空間，
仍然保留接近住宅的尺度與溫度。
入口的形象牆，
是整個空間視覺最集中的位置。
燈箱與品牌識別形成第一個記憶點，
讓來訪者在進入空間時，
可以很快辨識這是一間設計公司。
離開入口之後，
空間重新回到較安靜的狀態。
會議區的尺度接近一張餐桌。
人在這裡坐下來討論時，
氣氛不像傳統會議室那麼封閉，
反而更接近自然交談的距離。
玻璃隔間讓主管空間取得邊界，
卻沒有把光線與視線完全切斷。
人在辦公室裡移動時，
仍然可以感受到整個空間的連續性。
天花則保留原始高度。
管線與設備沒有被完整封進天花，
讓 18 坪的空間保有比較完整的垂直尺度。
吊燈下降到工作桌上方，
把光集中在人真正工作的地方。
工作桌、收納櫃、展示界面與會議區，
都使用相近的材質與色調。
因此，即使這是一個從住宅轉換而來的辦公室，
也不會像後來塞入一組組制式辦公家具。
整體空間更像是，
在原本住宅的尺度裡，
慢慢長出了一套屬於工作的生活方式。
它具有企業識別，
也具有辦公機能。
但空間本身，
仍然保留了一種較柔和、較接近人的尺度。
6.2 我們重視真實
本案真正的使用狀態，
是一個由住宅空間轉為小型辦公室的案例。
公司需要固定工作席位、會議接待與品牌識別，
同時又位於原本具有住宅比例的一房一廳空間。
因此，本案沒有把住宅基底完全改寫成另一套辦公建築邏輯。
會議區仍對應原本公共空間尺度，
主管室保留接近原臥室的空間關係，
辦公機能則透過家具、玻璃界面與機電增量方式嵌入其中。
最後形成的空間，
同時反映了現在真正存在的辦公需求，
也保留原有住宅空間的基本比例。
這呈現了愛伊組所重視的「真實」。
6.3 我們重視專業
本案的可恢復性，
並不是業主最初提出的設計需求。
設計過程中，
團隊辨識到這是一個租用住宅轉辦公的案件。
未來退租時，
房東可能要求空間回復原有住宅狀態。
因此，辦公功能從一開始就建立在可拆、可轉換與低破壞性的條件之上。
玻璃隔間取代大量固定實牆，
辦公工作站採可拆式系統櫃構成，
機電則以既有住宅主幹為基礎進行增量配置。
入口檔案櫃、會議區與主管室，
也都保留未來重新轉換為住宅機能的可能。
這呈現了愛伊組所重視的「專業」。
對我們而言，
專業包含辨識使用者當下尚未提出，
但可能實際影響未來空間使用與成本的條件，
並讓這些條件在設計階段取得適當的位置。
7｜空間成果紀錄
如果希望進一步了解愛伊組的室內設計服務、服務品質、參考費用與台日跨國設計協作，可參考：
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